Méthode d’expertise pour la valorisation des hôtels
Durée - Modalités
Objectif(s)
Public
Pédagogie
Pré-requis
Suivi et validation
Durée - Modalités
- Cette formation est proposée en intra-entreprise
- 1 jour, soit 7 heures
- Présentiel ou distanciel synchrone (classe virtuelle)
- Formation accessible aux personnes en situation de handicap par la mise en place d’un plan d’action adapté
Objectif(s)
- Connaître les critères d’évaluation des hôtels
Public
- Experts
- Gestionnaires de patrimoine
- Asset managers
Pédagogie
- Présentation dynamique
- Alternance d’exposés et de projections pratiques
Pré-requis
Aucun
Suivi et validation
- Questions orales ou écrites (QCM)
- Evaluation de la formation en ligne
POINTS-CLES
1. LES PREALABLES REGLEMENTAIRES QUE L’EXPERT DOIT VERIFIER
Réglementation accueil du public et règles de sécurité
Classement ou segmentation de l’établissement
Accessibilité PMR
2. LA DETERMINATION DE LA VALEUR LOCATIVE : LA METHODE HOTELIERE
Loyer pour partie hébergement
Loyer pour locaux accompagnement
Cas concret
3. LA DETERMINATION DE LA VALEUR VENALE A PERTIR DU COMPTE D’EXPLOITATION
Détermination Rev Par
RBE
Valeur locative
Cas concret
4. LA VALORISATION DES MURS
Capitalisation loyer net
5. LA VALORISATION MURS ET FONDS
Approche différencier murs et fonds
Approche par RBE hôtelier
Approche par DCF
6. LES DOCUMENTS INDISPENSABLES POUR L’EXPERT
Bail et état locatif, comptes d’exploitation, état des gros travaux effectués ou budgétés…
Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016
