Discounted cash-flow (DCF) : méthode et pratique
Durée - Modalités
Objectif(s)
Public
Pédagogie
Pré-requis
Suivi et validation
Durée - Modalités
- Cette formation est proposée en intra-entreprise
- 1 jour, soit 7 heures
- Présentiel ou distanciel synchrone (classe virtuelle)
- Formation accessible aux personnes en situation de handicap par la mise en place d’un plan d’action adapté
Objectif(s)
- Utiliser les méthodes financières d’analyse immobilière
- Evaluer efficacement les actifs et mettre en œuvre une politique de choix d’actifs
Public
- Gestionnaires d’actifs immobiliers
- Asset managers
- Gestionnaires de patrimoine
- Directeurs financiers et leurs collaborateurs
Pédagogie
- Simulation de rentabilité d’un parc immobilier
- Analyse de différents ratios
Pré-requis
- Avoir des bases en analyse financière
Suivi et validation
- Questions orales ou écrites (QCM)
- Evaluation de la formation
POINTS-CLES
1. L’IDENTIFICATION DES COMPOSANTES DU PATRIMOINE PROFESSIONNEL
Les biens concernés
L’impact de la forme juridique des structures
L’incidence du choix fiscal
2. LE MECANISME DE MISE EN OEUVRE DE LA METHODE DCF
Le choix d’investissement selon les objectifs des investisseurs (core / core +, value-added)
L’analyse des risques
La recherche de la création de valeur avec ou sans financement
3. LES OUTILS D’ANALYSE FINANCIERE POUR LA VALORISATION
La VAN (Valeur Nette Actualisée)
Le TRI (Taux de Rendement Interne)
Le DRC (Délai de Récupération de Capital)
L’effet levier
4. LA MISE EN ŒUVRE DE LA METHODE – LE BUSINESS PLAN ET SES HYPOTHESES
L’évaluation des indices
La durée de détention
Les revenus nets et leur projection
La valeur de revente
Le taux d’actualisation et la prime de risque
Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016
