Bailleur social syndic : pratiquer la comptabilité de la copropriété

POINTS-CLES

1. INTRODUCTION

Le contexte
Les grands principes de comptabilité des copropriétés
La réglementation
La nomenclature comptable

2. ENREGISTRER LES OPERATIONS COURANTES

Rappel des grands principes de comptabilité des copropriétés
La nomenclature comptable
Les charges courantes
Les appels de fonds et autres produits courants

Illustration : passation d’écritures courantes à partir d’éléments chiffrés

3. ENREGISTRER LES OPERATIONS PARTICULIERES

L’avance de trésorerie
Le fonds de travaux
Les autres avances
Les travaux de l’article 14-2
L’emprunt
Les créances douteuses

Illustration : passation d’écritures de travaux achevés et non achevés à partir d’éléments chiffrés

4. REGULARISER, ANALYSER ET CLOTURER

Les écritures de régularisation
Les écritures de clôture attachées aux opérations courantes
Les écritures de clôture liées aux travaux

Illustration : passation des écritures de clôture à partir d’éléments chiffrés

5. RENDRE COMPTE PAR LES 5 ANNEXES

L’état financier après répartition – annexe 1
Le compte de gestion général de l’exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l’exercice – annexe 2
Le compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l’exercice – annexe 3
Le compte de gestion pour travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévi-sionnel de l’exercice clos réalisé – annexe 4
L’état des travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin de l’exercice – annexe 5

Illustration : un rapprochement chiffré des soldes des comptes à la clôture avec les annexes

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