Financement de l’immobilier d’entreprise
Durée - Modalités
Objectif(s)
Public
Pédagogie
Pré-requis
Suivi et validation
Durée - Modalités
- Cette formation est proposée en intra-entreprise
- 1 jour, soit 7 heures
- Présentiel ou distanciel synchrone (classe virtuelle)
- Formation accessible aux personnes en situation de handicap par la mise en place d’un plan d’action adapté
- Tarif : nous consulter
Objectif(s)
- Connaître les mécanismes de financement de l’immobilier d’entreprise
- Comprendre l’impact de la détention par crédit-bail sur la valorisation
Public
- Asset managers
- Conseils en gestion de patrimoine…
- Toute personne souhaitant comprendre les mécanismes de financement de l’immobilier professionnel
Pédagogie
- Présentation dynamique
- Cas pratiques chiffrés
- Simulations
Pré-requis
- Avoir des bases en finance immobilière
Suivi et validation
- Questions orales ou écrites (QCM)
- Evaluation de la formation
POINTS-CLES
1. INTRODUCTION : PANORAMA DES MODES DE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
2. LE FINANCEMENT PAR CREDIT CLASSIQUE
Le projet et sa définition
Les différentes méthodes de calcul du taux d’endettement
La Loan To Value – Définition, utilisation et calcul du ratio
L’effet de levier et son impact sur la LTV
Le ratio de couverture des intérêts (ICR) – Définition, utilisation net calcul
Les pratiques bancaires en matière d’octroi des crédits
3. LE CREDIT-BAIL IMMOBILIER (CBI)
Rappels succincts sur le fonctionnement d’une opération de crédit-bail immobilier
Présentation d’une offre de crédit-bail – Exemples concrets
La cession d’un immeuble acquis par crédit-bail
La cession d’un contrat de crédit-bail
Les pratiques bancaires
4. QUESTIONS/REPONSES
Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016
