Rénovation énergétique des copropriétés : ce qu’il faut savoir

POINTS-CLES

1. IDENTIFIER ET COMPRENDRE LES ENJEUX AVANT DE RENOVER

La performance énergétique en copropriété : c’est quoi ? Comment se mesure-t-elle ? Quels sont les indicateurs clés ?
Étiquettes DPE (de A à G) : qu’est-ce que cela signifie pour les copropriétaires (charges, valeur du bien, attractivité locative) ?
DPE collectif : contenu, utilité et obligations ?
DTG et PPPT : contenu, utilité et obligations ? Quel lien avec la notion de consommation énergétique ?
Point sur les principales règlementations en vigueur en la matière et calendrier réglementaire 2026 et au-delà

2. LES ETAPES D’UN PROJET DE RENOVATION ENERGETIQUE D’UNE COPROPRIETE

Présentation de la frise chronologique d’un projet de rénovation : de l’audit à la réception des travaux
La conception du projet : contenu et utilité ? le rôle central de l’AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) dans la conception ?
Les réunions préalables au projet : comment préparer et animer une réunion d’information copropriétaires
La mise au point du plan de travaux
Le financement (subventions, prêts collectifs, aides de l’état, aides des collectivités territoriales…)
Les outils nécessaires (cahier des charges…)
Le suivi des travaux
La réception des travaux

3. S’ENTOURER ET SAVOIR BIEN PILOTER SON PROJET : LES ACTEURS PRINCIPAUX

Le gestionnaire de la copropriété et son équipe : rôle, responsabilités et périmètre
Le conseil syndical : comment l’impliquer et en faire un allié du projet ?
L’assistant à maîtrise d’ouvrage : rôle, valeur ajoutée, comment choisir un bon AMO et bien travailler avec lui ?
Les entreprises de travaux : certifications RGE, points de vigilance
L’organisme de financement
Le bureau de contrôle
Les acteurs institutionnels utiles : mon Accompagnateur Rénov’, ADIL, Agence Locale de l’Energie
Le gestionnaire, chef d’orchestre sans être technicien : comment coordonner sans se substituer aux experts ?

4. CONVAINCRE ET ACCOMPAGNER LES COPROPRIÉTAIRES

Les freins les plus fréquents : coût perçu, manque de confiance, complexité, désaccords entre copropriétaires, manque de projection sur les avantages de la rénovation…
Ce qui bloque les votes en AG et comment l’anticiper ?
Valoriser les bénéfices concrets : économies de charges, valorisation du patrimoine, confort, conformité réglementaire
Adapter son discours selon le profil du copropriétaire (bailleur, occupant, investisseur)
Les erreurs de communication à éviter

5. SYNTHÈSE

Présentation des outils : check-list gestionnaire (de l’audit à la réception des travaux), tableau synthétique des aides et dispositifs de financement 2026, frise chronologique du projet
Évaluation de la formation

Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016