Prévention des risques et mise en sécurité des balcons : mode d’emploi

POINTS-CLES

1. QU’EST-CE QU’UN BALCON ?

Quelques définitions : balcon, loggia, terrasse, coursive, garde-corps…
Historique
Evolutions

2. LES DIFFERENTS BALCONS

En bois
En métal
En pierre
En béton

3. LA CONCEPTION ET LA CONSTRUCTION D’UN OUVRAGE DE BALCONS

Rappel des principes de conception d’un balcon
Les critères et exigences en termes de solidité
Le respect des normes techniques
Les responsabilités des constructeurs, de la maîtrise d’ouvrage et du contrôleur technique

4. L’ENTRETIEN, LA MAINTENANCE ET LA MISE EN SECURITE

Quelques rappels en matière d’utilisation (charges, ajouts tels que dalles bois, gazon artificiel, carrelage…)
L’entretien périodique et les mesures minimales à envisager
Les différents modes de gestion des eaux de pluie
La fragilité particulière des balcons préfabriqués – Précautions d’usage et points de vigilance
La nécessité d’un contrôle systématique de l’ouvrage pour mieux prévenir la détérioration et le risque de chute – Comment mesurer la solidité d’un balcon ?
Les mesures d’alerte des propriétaires et gestionnaires de patrimoine d’un risque avancé d’atteinte à la solidité des ouvrages
Les mesures de sauvegarde et de mise en sécurité – Exemples concrets
Les modes de réparation et les techniques de consolidation

5. A CHAQUE BALCON, SA PATHOLOGIE

La pathologie des balcons en bois / en pierre – Altération des matériaux et modes constructifs
La pathologie des balcons métalliques – Altération des matériaux et modes constructifs
La pathologie des balcons en béton – Altération des matériaux et modes constructifs – Point focus les joints de fractionnement, la fissuration et l’effritement des bétons

6. QUESTIONS/REPONSES

Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016