Maîtriser la fiscalité de la gestion locative

POINTS-CLES

1. LOUER NU OU LOUER MEUBLE : QUELLE FISCALITE ?

La location nue : les revenus fonciers

Le régime du micro-foncier
La détermination d’un revenu foncier – recettes/dépenses
Le traitement du déficit foncier / actualité 2023-2024 et 2025
Les locations consenties par une SCI
Les obligations déclaratives

La location meublée : les bénéfices industriels et commerciaux

Le régime du micro-BIC
Les régimes LMNP/LMP
Les obligations déclaratives

Un comparatif chiffré

2. LOUER EN TVA OU LOUER SANS TVA ?

Quand ?
Comment ?
Pourquoi ?
Actualité

3. GERER EN TOUTE SECURITE LES REGIMES INCITATIFS

Panorama des régimes incitatifs

Le traitement en gestion locative des régimes en cours

Les régimes « PINEL » et « DENORMANDIE »

Leurs mécanismes – la réduction d’impôt
Leurs conditions – Engagement / Loyer / Ressources
Panorama des points de vigilance
Actualité 2023/ 2024 : le régime « PINEL + » – des conditions environnementales, climatiques et de con-fort

Le régime « Loc’Avantages » – savoir le proposer

Le mécanisme
Actualité : de la déduction fiscale à la réduction d’impôt

Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016