Entretien de l’immeuble : établir un diagnostic technique

POINTS-CLES

1. RAPPEL SUR LA TERMINOLOGIE DE BASE CONCERNANT L’ENTRETIEN DES IMMEUBLES

Embellissement
Rénovation
Réhabilitation

2. LES REVETEMENTS DE FAÇADES

Procédés traditionnels
Les SITE (Systèmes d’Isolation Thermique par l’Extérieur) : un moyen d’action à privilégier

3. LES PARTIES COMMUNES

Obligations légales
Les cages d’escalier
Les ascenseurs
Les combles perdus

4. LA VENTILATION ET LES MOYENS DE CHAUFFAGE

Point de vigilance, condensation et projet de réhabilitation
Cartographie des bons réflexes

5. LES OBLIGATIONS LEGALES LIEES AU COLLECTIF

Plans d’évacuations, interventions, BAES (Bloc Autonome d’Eclairage de Sécurité), l’accessibilité PMR…

6. ANTICIPER LES BESOINS D’UN LOGEMENT DANS LE TEMPS ET ETABLIR UN BUDGET PREVISIONNEL

Recenser les priorités
Ordre des travaux et contraintes des moyens d’action
Etablir un budget prévisionnel cohérent