Description
POINTS-CLES
1. LES REGIMES PINEL ET DENORMANDIE
Les principes communs et spécifiques
Les avantages par l’exemple
La gestion du bien : les conditions de location à respecter
Les contraintes et points de vigilance
2. LA LOCATION MEUBLEE
Le micro-BIC
L’abattement applicable en fonction de la mature de la location (long terme / saisonnière)
Le régime LMNP
Le mécanisme
Les avantages par l’exemple et un comparatif avec la location vide
Les contraintes et points de vigilance
La fiscalité de la vente : actualité 2025
L’imposition à la TVA de la location meublée avec services
Les conditions et obligations et les points de vigilance
3. L’OPERATION DE RESTAURATION IMMOBILIERE : LE MALRAUX
Le mécanisme
Les avantages par l’exemple
Les contraintes et points de vigilance
Actualité 2025
4. LE DISPOSITIF LOC’AVANTAGES
D’une déduction à une réduction d’impôt sur le revenu
Le rappel du mécanisme initial (Louer abordable / Cosse)
Les conditions d’application du dispositif Loc’Avantages
Un comparatif avec le mécanisme Cosse
Actualité 2025
5. DES DISPOSITIFS MOINS CONNUS : (FOCUS)
Le logement locatif social (LLI)
L’usufruit locatif social (ULS)
Le bail réel solidaire (BRS)