Description

POINTS-CLES

1. LES REGIMES PINEL ET DENORMANDIE

Les principes communs et spécifiques
Les avantages par l’exemple
La gestion du bien : les conditions de location à respecter
Les contraintes et points de vigilance

2. LA LOCATION MEUBLEE

Le micro-BIC
L’abattement applicable en fonction de la mature de la location (long terme / saisonnière)

Le régime LMNP

Le mécanisme
Les avantages par l’exemple et un comparatif avec la location vide
Les contraintes et points de vigilance
La fiscalité de la vente : actualité 2025

L’imposition à la TVA de la location meublée avec services

Les conditions et obligations et les points de vigilance

3. L’OPERATION DE RESTAURATION IMMOBILIERE : LE MALRAUX

Le mécanisme
Les avantages par l’exemple
Les contraintes et points de vigilance
Actualité 2025

4. LE DISPOSITIF LOC’AVANTAGES

D’une déduction à une réduction d’impôt sur le revenu
Le rappel du mécanisme initial (Louer abordable / Cosse)
Les conditions d’application du dispositif Loc’Avantages
Un comparatif avec le mécanisme Cosse
Actualité 2025

5. DES DISPOSITIFS MOINS CONNUS : (FOCUS)

Le logement locatif social (LLI)
L’usufruit locatif social (ULS)
Le bail réel solidaire (BRS)