Description
POINTS-CLES
INTRODUCTION : L’IMMEUBLE DANS SON ENVIRONNEMENT
Son carnet d’entretien
Le Diagnostic Technique Global (DTG)
1. LE VOCABULAIRE LIE AU GROS ŒUVRE
Les branchements et raccordements sanitaires : l’eau et l’assainissement
Les planchers
Les murs
Les divers terrassements
Les diverses fondations et soubassements
Le vide sanitaire
Les charpentes
2. LE VOCABULAIRE DES CORPS D’ETATS TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX
L’isolation des couvertures
L’isolation en comble
Les différentes cloisons
Les baies et menuiseries extérieures
L’électricité et ses normes
Les menuiseries intérieures
La plomberie sanitaire
3. LES DESORDRES LIES AUX FONDATIONS ET INFRASTRUCTURES DE L’IMMEUBLE
Les mouvements des fondations et la nature des sols
Les désordres concernant les murs de soutènement
Les Voirie et Réseaux Divers (VRD) et le réseau d’assainissement
Les seuils d’alerte, les techniques de constatation et les remèdes en fonction de l’urgence
4. LA PATHOLOGIE DES STRUCTURES ET GROS ŒUVRES
Le cas des fissures : relevés périodiques et prise en charge
Les problèmes d’humidité et d’étanchéité
Les désordres survenus sur les balcons (garde-fous)
Le traitement des bois
5. LA PATHOLOGIE DES TOITURES ET CHARPENTES
Les infiltrations dans les toitures et charpentes : comment agir vite ?
Le fonctionnement de la condensation
La déformation des charpentes
La transformation des combles
6. LA PATHOLOGIE DES ENVELOPPES ET REVETEMENTS EXTERIEURS
Le cas particulier des enduits
Les désordres liés aux peintures (soulèvement, craquellement…)
7. LES DESORDRES LIES AUX AMENAGEMENTS INTERIEURS
Le syndrome de la fissuration
Le décollement des revêtements aux murs et au sol (parquet, vinyle, carrelage…)
8. FOCUS SUR LES EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Les désordres liés au chauffage
Les installations de gaz et électricité : sécurité et contrôles périodiques
La sécurité incendie collective et privative
Les désordres liés aux cheminées et pompes à chaleur
L’isolation acoustique entre appartements et dans les parties communes