Description
POINTS-CLES
1. INTRODUCTION
La différence entre estimation et expertise
Qu’est-ce que la charte de l’expertise ?
La valeur vénale et la valeur locative
2. LES FONDAMENTAUX POUR MENER UNE EVALUATION
Les documents indispensables à consulter (titre de propriété, bail, état hypothécaire …)
Les différentes données à prendre en compte (surfaces, urbanisme, diagnostics)
Les modes de détention de l’immeuble (pleine propriété, démembrement de propriété, indivision)
L’incidence de certains facteurs (géographiques, économiques, juridiques et fiscaux)
3. LES PRINCIPALES METHODES D’EVALUATION
La méthode comparative
La méthode financière par capitalisation
La méthode sol + construction