Description
POINTS-CLES
1. LOUER NU OU LOUER MEUBLE : QUELLE FISCALITE ?
La location nue : les revenus fonciers
Le régime du micro-foncier
La détermination d’un revenu foncier – recettes/dépenses
Le traitement du déficit foncier / actualité : loi de finance pour 2026
Les locations consenties par une SCI
Les obligations déclaratives
La location meublée : les bénéfices industriels et commerciaux
Le régime du micro-BIC
Les régimes LMNP/LMP
Les obligations déclaratives
Un comparatif chiffré
La revente d’un bien loué en LMNP (focus / Actualité 2025 – ce qu’il faut savoir)
2. LOUER EN TVA OU LOUER SANS TVA ?
Quand ?
Comment ?
Pourquoi ?
Quelques jurisprudences récentes
3. GERER EN TOUTE SECURITE LES REGIMES INCITATIFS
Panorama des régimes incitatifs
Le traitement en gestion locative des régimes en cours (y compris Pinel)
Le régime « DENORMANDIE »
Le mécanisme – la réduction d’impôt
Les conditions à respecter – Engagement / Loyer / Ressources
Panorama des points de vigilance
Le régime « Loc’Avantages » – savoir le proposer
Le mécanisme
Actualité
Le statut du bailleur privé (JEANBRUN)
Le contexte
Le mécanisme
Les conditions à respecter
La particularité : l’amortissement
Panorama des points de vigilance
Simulation
Un comparatif avec les autres régimes incitatifs proposés à ce jour (LMNNP / Loc’Avantages …….)