Description
POINTS-CLES
1. LES PRINCIPES A CONNAITRE
La place des revenus fonciers dans la fiscalité française
Les modes de détention du bien loué (personne physique / SCI à l’IR)
La déclaration à souscrire par le bailleur en fonction du mode détention (2044 /2072)
Les modes de détermination du revenu foncier (micro foncier / réel)
L’importance de l’Aide à la Déclaration des Revenus Fonciers (ADRF)
2. LES RECETTES A DECLARER (des recettes locatives aux autres recettes)
Les règles applicables : recettes, période et montant
De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
Les points de vigilance
Mini-cas pratiques
3. LES DEPENSES A DEDUIRE (des frais d’administration et de gestion aux charges financières)
Les règles applicables : dépenses, période et montant
La particularité des charges de travaux (focus sur les dépenses de rénovation énergétique)
De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
Les points de vigilance
Mini-cas pratiques
4. CAS PRATIQUE
Souscription d’une déclaration des revenus fonciers à partir d’une ADRF
Contrôle et commentaires