Déclaration des revenus fonciers : accompagner efficacement ses clients

POINTS-CLES

1. LES PRINCIPES A CONNAITRE

La place des revenus fonciers dans la fiscalité française
Les modes de détention du bien loué (personne physique / SCI à l’IR)
La déclaration à souscrire par le bailleur en fonction du mode détention (2044 /2072)
Les modes de détermination du revenu foncier (micro foncier / réel)
L’importance de l’aide à la déclaration des revenus fonciers

2. LES RECETTES A DECLARER (des recettes locatives aux autres recettes)

Les règles applicables : recettes, période et montant
De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
Les points de vigilance
Mini-cas pratiques

3. LES DEPENSES A DEDUIRE (des frais d’administration et de gestion aux charges financières)

Les règles applicables : dépenses, période et montant
La particularité des charges de travaux (focus sur les dépenses de rénovation énergétique)
De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
Les points de vigilance
Mini-cas pratiques

4. CAS PRATIQUE

Souscription d’une déclaration des revenus fonciers à partir d’une ARDF
Contrôle et commentaires

Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016