Transition énergétique en immobilier : aspects financiers et fiscaux
3h30
de 9h30 à 13h00
300 € HT
soit 360 € TTC (TVA 20%)
Modalités
Objectif(s)
Public
Pédagogie
Pré-requis
Suivi et validation
Modalités
- Distanciel synchrone (classe virtuelle)
- Ce stage peut être organisé en intra-entreprise (distanciel ou présentiel)
- Formation accessible aux personnes en situation de handicap par la mise en place d’un plan d’action adapté
Objectif(s)
- S’approprier les règles fiscales utiles et applicables à la transition énergétique en immobilier résidentiel
- Accompagner efficacement ses clients dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique
Public
- Gestionnaires de patrimoine – Directeurs immobiliers
- Négociateurs immobiliers
- Gestionnaires locatifs et leurs collaborateurs
- Toute personne souhaitant se familiariser avec le financement et la fiscalité de transition énergétique
Pédagogie
- Application au travers de nombreuses illustrations pratiques
- Renvoi systématique aux textes applicables
- Projection du support de formation
Pré-requis
Aucun
Suivi et validation
- Questions orales ou écrites
- Exercices pratiques tout au long de la formation
- Evaluation à chaud
POINTS-CLES
1. INTRODUCTION
Le contexte de la transition énergétique ou la révolution verte dans l’immobilier
La réglementation juridique et son évolution
2. SAVOIR PARLER TRANSITION ENERGETIQUE A L’ACQUEREUR D’UN LOGEMENT
A l’acquéreur – occupant : un financement aidé, un financement anticipé
La rénovation énergétique des parties privatives : les primes à demander (MaPrimeRénov)
La rénovation énergétique des parties communes en copropriété : les ressources de la copropriété (constituées ou à constituer) et les primes accordables au syndicat des copropriétaires (MaPrimeRénov – copro) et à certains copropriétaires / actualité 2025
Simulations
Le PTZ 2024 / 2027 (focus)
A l’acquéreur – bailleur : fiscalité (principes essentiels)
La fiscalité des travaux de rénovation énergétique dans les parties privatives (y compris financement)
La fiscalité des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes (y compris financement)
3. SAVOIR PARLER TRANSITION ENERGETIQUE AU PROPRIETAIRE – BAILLEUR D’UN LOGEMENT
Un financement aidé
MaPrimeRénov – bailleur (Principes, conditions et simulations) / actualité 2025
Les éco PTZ 2024/2027 (focus)
La place des travaux de rénovation énergétique dans le calcul du revenu foncier (location nue)
Les travaux déductibles (principes et conditions)
Le doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global (principe, conditions, avantages et inconvénients)
Le mécanisme « Denormandie » (focus)
Le dispositif « Loc Avantages » (focus)
La place des travaux de rénovation énergétique dans le calcul du BIC (location meublée)
Les travaux amortissables (principes et conditions)
Avantages et simulation
Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016
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