Transition énergétique en immobilier : aspects financiers et fiscaux

POINTS-CLES

1. INTRODUCTION

Le contexte de la transition énergétique ou la révolution verte dans l’immobilier La réglementation juridique et son évolution

2. SAVOIR PARLER TRANSITION ENERGETIQUE A L’ACQUEREUR D’UN LOGEMENT

A l’acquéreur – occupant : un financement aidé, un financement anticipé

La rénovation énergétique des parties privatives : les primes à demander (MaPrimeRénov 2026) La rénovation énergétique des parties communes en copropriété : les ressources de la copropriété (constituées ou à constituer dont le droit à construire) et les primes accordables au syndicat des copropriétaires (MaPrimeRénov – copro 2026) Simulations Le PTZ 2024 / 2027 (focus)

A l’acquéreur – bailleur : fiscalité (principes essentiels)

La fiscalité des travaux de rénovation énergétique dans les parties privatives (y compris financement) La fiscalité des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes (y compris financement)

3. SAVOIR PARLER TRANSITION ENERGETIQUE AU PROPRIETAIRE – BAILLEUR D’UN LOGEMENT

Un financement aidé

MaPrimeRénov – bailleur (Principes, conditions et simulations) / actualité 2026 Les éco PTZ 2024/2027 (focus) La place des travaux de rénovation énergétique dans le calcul du revenu foncier (location nue) Les travaux déductibles (principes et conditions) Le doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global (principe, conditions, avantages et inconvénients) / actualité 2026 Le mécanisme « Denormandie » (focus) Le dispositif « Loc Avantages » (focus) Le nouveau dispositif Jeanbrun (focus)

La place des travaux de rénovation énergétique dans le calcul du BIC (location meublée)

Les travaux amortissables (principes et conditions) Avantages et simulation Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016