Revenus fonciers : la déclaration 2044 ligne par ligne

POINTS-CLES

1. INTRODUCTION

Le régime du micro-foncier (y compris en cas de détention via une SCI à l’IR)
Les obligations déclaratives (détention en nom propre / détention par SCI à l’IR)
Actualité 2024 : un micro-foncier renforcé / un statut d’investisseur immobilier

2. LES RECETTES IMPOSABLES (de la ligne 211 à la ligne 215 / de la ligne 1 à la ligne 5)

Les recettes locatives
Les autres recettes

3. LES CHARGES DEDUCTIBLES (de la ligne 221 à la ligne 250 / de la ligne 6 à la ligne 19)

Les charges de gestion
Les charges d’assurance
Les charges de travaux / impact du doublement de l’imputation du déficit
Les charges d’impôts
Les charges de copropriété
Les déductions spécifiques
Les autres charges
Les charges financières

4. LA DECLARATION 2072 (SCI non soumises à l’IS) : LES LIGNES SPECIFIQUES

De la ligne 20 à la ligne 23

5. LE TRAITEMENT DU RESULTAT (détention en nom propre / détention par SCI à l’IR)

Le résultat bénéficiaire
Le résultat déficitaire / traitement du doublement de l’imputation du déficit

Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016