Les revenus fonciers issus de la SCI


3h30
de 9h30 à 13h00

300 € HT
soit 360 € TTC (TVA 20%)
Modalités
Objectif(s)
Public
Pédagogie
Pré-requis
Suivi et validation
Modalités
- Distanciel synchrone (classe virtuelle)
- Ce stage peut être organisé en intra-entreprise (distanciel ou présentiel)
- Formation accessible aux personnes en situation de handicap par la mise en place d’un plan d’action adapté
Objectif(s)
- Déterminer le résultat fiscal et établir la déclaration 2072 des SCI dans le cadre des revenus fonciers
- Contrôler la véracité des informations fiscales transmises et communiquer efficacement avec ses clients bailleurs
- Adapter ses réponses à l’actualité
Public
- Comptables et gestionnaires gérance
- Juristes immobiliers
- Conseils en gestion de patrimoine
Pédagogie
- Exposés théoriques
- Présentation pratique, cas concrets et simulations
- Assistance technique à la connexion et à l’utilisation de l’outil de visioconférence
Pré-requis
Aucun
Suivi et validation
- Rapport de connexion
- Questions orales ou écrites (QCM)
- Evaluation de la formation en ligne
POINTS-CLES
1. INTRODUCTION
Le régime du micro-foncier en cas de détention via une SCI à l’IR
Les obligations déclaratives en cas de détention par une SCI à l’IR
Le passage de la déclaration 2072 à la déclaration 2042 (via la déclaration 2044)
Actualité
2. LES REVENUS IMPOSABLES – des lignes 1 à 5 de la 2072
Les recettes locatives
Les autres recettes
3. LES CHARGES DEDUCTIBLES – des lignes 6 à 18 de la 2072
Les charges de gestion
Les charges d’assurance
Les charges de travaux (lignes 9 et 9bis)
Les charges récupérées non récupérables au départ du locataire
Les charges d’impôts
Les charges de copropriété
Les déductions spécifiques
Les charges financières
4.LES LIGNES SPECIFIQUES DE LA 2072 – les lignes 19 et 20 de la 2072
Les rémunérations et avantages en nature attribués aux associés
Les revenus ou déficits relatifs aux parts détenues dans d’autres sociétés immobilières non passibles de l’impôt sur les sociétés
5. LE TRAITEMENT DU RESULTAT
La remontée des résultats aux associés en fonction de leur fiscalité
Le résultat bénéficiaire
Le résultat déficitaire – Actualité 2023 – 2024 et 2025
6. FOCUS SUR LES REGIMES INCITATIFS
La détention de biens « défiscalisant » par une SCI à l’IR
Les conditions et les conséquences
7. FOCUS SUR LA SCI A l’IS – AVANTAGES ET INCONVENIENTS
Des simulations et un comparatif
Formation éligible au renouvellement de la carte des professionnels de l’immobilier conformément au décret n°2016-173 du 17/02/2016
Vous souhaitez organiser cette formation en intra ? Cliquez ci-dessous